Đi tìm một nơi ở mới, cặp vợ chồng Tricia và Ethan cùng đến thăm một trang viên hẻo lánh từng thuộc sở hữu của Tiến sĩ Adrienne Hale, một bác sĩ tâm lý nổi tiếng, giờ đang được rao bán vì vị bác sĩ này đã biến mất không dấu vết bốn năm trước.

Không may thay, một cơn bão tuyết dữ dội ập tới khiến họ không còn cơ hội đi khỏi cho đến khi gọi được xe cứu hộ. Trong lúc tìm kiếm chút gì đó để giải trí trong căn nhà rộng lớn và lạnh lẽo, Tricia tình cờ phát hiện một căn phòng bí mật. Một căn phòng chứa hàng giá các cuộn băng ghi âm của tất cả các bệnh nhân mà bác sĩ Hale từng chữa trị. Tò mò mở chúng lên nghe, cô phát hiện ra chuỗi sự kiện kinh hoàng dẫn đến sự mất tích bí ẩn của Tiến sĩ Hale và nhận ra rằng trang viên này không hề đẹp đẽ như cô nghĩ.